Інформаційна довідка про програму доступного кредитування житла «єОселя»

Умови кредитування

● пільгова  ставка на весь термін  кредиту -  3%, 7%;

● максимальний строк кредиту - 20 років;

● мінімальний початковий внесок - 20%;

● кредитують банки-учасники програми: Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank, Укрексімбанк.

Участь (Громадяни України):

● старші за 18 років на дату оформлення кредиту;

● не старші 70 років на дату погашення;

● платоспроможні;

● відсутність власного житла зовсім або власне житло розташоване в районі бойових дій або на тимчасово окупованій території;

● учасник не фігурує в санкційних списках;

● учасник не бере участь в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом.

Перша категорія - річна ставка 3%:

● Військовослужбовці за контрактом (захисники України, силовики та члени їхніх сімей)

● Медичні працівники (фахівці та професіонали закладів охорони здоров’я державної та комунальної форми власності)

● Педагогічні працівники закладів освіти державної та комунальної форми власності

● Наукові та науково-педагогічні працівники закладів освіти й наукових установ державної або комунальної форми власності

Інші категорії - річна ставка 7%: 

● масове кредитування;

● ветерани війни та члени їх сімей, учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім'ї загиблих (померлих) ветеранів війни, внутрішньопереміщені особи

Вимоги до житла

● квартира, майнові права на квартиру в багатоквартирному житловому будинку, таунхаус (предметом іпотеки не можуть бути садові та дачні будинки);

● площа: для квартир – не більше, ніж 52,5 м² на 1 особу + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї додатково; для житлових будинків – не більше, ніж 62,5 м² на 1 особу +  21 м² на кожного наступного члена сім’ї додатково;

● розташування на території України, за винятком тимчасово окупованої території та районів активних бойових дій;

● для військовослужбовців за контрактом та силовиків, медиків, педагогів, науковців та ветеранів: приватний будинок або квартира в будинку, що будується або не старшому за 10 років (для обласних центрів та Києва);

● для ВПО та інших: приватний будинок або квартира у будинку, що будується або не старшому за 3 роки;

● житло, введене в експлуатацію, підлягає обов’язковому страхуванню.

 

Вартість житла

● не може перевищувати опосередковану вартість спорудження житла* за регіонами України, визначену Міністерством розвитку громад, територій та інфраструктури України по Запорізькій області згідно наказу від 28.01.2024 № 72 складає 20 620 грн за кв.м., помножену на відповідні коефіцієнти:

● 2,0 - для Києва, Дніпра, Львова, Одеси, Харкова та обласних центрів, населених пунктів які розташовані на відстані до 15 км від обласних центрів та Києва, населених пунктів чисельністю понад 300 тис. осіб;

● 1,75 - для населених пунктів чисельністю до 300 тис. осіб.

* чинні показники опосередкованої вартості спорудження житла. 

● якщо вартість 1 м² або площа житла перевищує визначені умовами програми, різниця покривається за рахунок початкового внеску.

 

Як отримати житло

1) Подати заявку через Дію;

2) Отримати пропозиції від банків, обрати одну з них;

3) Пройти перевірку даних та документів в обраному банку;

4) Вибрати житло, яке плануєте придбати самостійно:

    - вибираєте нерухомість, яку хочете придбати;

    - надаєте в банк необхідні для отримання кредиту документи;

5) Укласти договори з банком та договір купівлі-продажу:

    - нерухомість оформлюється у вашу власність;

    - кредитні кошти перераховуються банком на рахунок продавця нерухомості.

 

Перелік акредитованих банками об'єктів, що будуються, в яких можна придбати майнові права на квартиру за програмою «єОселя» (https://ukrfinzhytlo.in.ua/mapp/).